2020年04月16日
住み続けることによってどうしても必要になってくるのがリフォームです。
また、最近では中古住宅を購入してから
リフォームやリノベーションを行う方も少なくありません。
そんなとき、気になるのが固定資産税です。
リフォームすることによって、
固定資産税がアップする可能性は否めません。
もちろんアップしないこともあります
たとえば昨今注目されている耐震強化リフォームなどは
建物を長く維持するために必要となる補修となるので
固定資産税が上がることはありません。
また、主要構造部を変えずに壁や床、
階段などをリフォームした場合も特に建築確認申請を行う必要がないため、
固定資産税が上がることはありません。
一方で、既存の住宅にサンルームを付けたり、
部屋を増設したり、平屋から二階建てに増築する場合などは床面積が変わるため、
必ず建築確認申請が必要になり、アップします。
その他、スケルトンリフォームのように骨組みだけにして解体してから
全面リフォームする場合も主要構造部を変えることになるので、
もちろん建築確認申請が必須です。
また、もともと住居として住んでいた建物を
事務所や店舗などに変えるためにリフォームする場合も建築確認申請が必要です。
一方で昭和５7年１月1日以前から建設されている１２０㎡を限度とする住宅
かつ５０万円以上費用を費やした耐震リフォーム工事は、
翌年度から１年のみ２分の１に固定資産税が下がることがあります。
その他バリアフリーのリフォームも条件によって固定資産税が
期間限定で下がりますので、一度市町村に問い合わせてみると良いでしょう。
